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商品房买卖合同公证书参考格式
时间:2011/10/27 14:45:22  浏览:1278

(  )  年第  号

  申请人:
  甲方(预出售方):    (全称),营业执照/社团登记证号码:     ,住所:        。
  法定代表人:       ,职务:       。
  委托代表人:       ,职务:       。
  乙方(预购买方):     ,男/女, 年  月  日出生,住址:      或身份证件编号:
  公证事项:商品房预售合同
  甲、乙双方于 年  月  日向本处申请办理前面的《商品房预售合同》公证。
  经查,甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房预售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①:如有代理人,应写明:代理人具有相应的代理权)。

甲方转让的房屋期权坐落于    ,暂测建筑面积为   平方米,相应占用的土地使用面积为 平方米,系甲方经政府批准投资、开发的《      》(注②;商品房的冠名)外销/内销商品房。甲方对该房屋期权持有    (房屋土地管理部门全称)颁发的《商品房预售许可证》(编号:   )。该房屋期权至  年  月  日在    (房地产登记部门全称)查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定,该房屋期权可依法转让(注③:该房屋期权在转让时设有抵押权或其他权利受限制的,证词应据实视情表述)。
  甲、 乙双方签订《商品房预售合同》意思表示真实。双方在合同中约定,甲方以(币种)   (大写)  元整将上述房屋期权转让给乙方,合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确(注④:若房价款在订立合同时已付清应当据实表述)
  依据上述事实,兹证明    (甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)
  与  (乙方姓名)于   年  月  日在    (合同签订地点)签订了前面的《商品房预售合同》,双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定,合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。合同上双方当事人的签字、印鉴属实。
  (注⑤:若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的,证词应视情表述;若合同经境外公证、认证的,合同当事人的签约行为不予证明)。

该合同自双方当事人签字、盖章(或公证)之日起生效。
  (注⑥:合同的生效证词应视情表述)

                    中华人民共和国  公证处
                          公证员(签名)
                         年  月  日

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